Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Nitra, Slowakei
Wir bieten ein modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus – Bungalow – zum Verkauf an. Es befindet sich in ruhiger und begehrter Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Nitra entfernt. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Inneneinrichtung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – wählen Sie Badezimmerfliesen oder Bodenbeläge im gesamten Haus.
Dieses Projekt vereint moderne Architektur, hochwertige Baumaterialien und überdurchschnittlichen Komfort mit niedrigen Betriebskosten. Dank des großzügigen Grundstücks ist es die ideale Wahl für Familien, die ein ruhiges Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Stadt suchen. Wenn Sie ein neues Haus in attraktiver Umgebung mit der Möglichkeit suchen, die Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen zu gestalten, ist diese Immobilie die richtige Wahl.
Grundriss und Ausstattung:
Dieser Bungalow besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bietet. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie nahtlos in den großen Wohnbereich übergehen – ein Wohnzimmer mit Anschluss an eine moderne Küche. Dieser Teil des Hauses bildet das natürliche Herzstück des Hauses und eignet sich ideal für Familientreffen oder Momente der Entspannung. Für mehr Komfort sorgt ein separater Abstellraum für Lebensmittel oder Küchenutensilien. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur Terrasse, die einen angenehmen Platz zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag bietet.
Der Schlafbereich besteht aus drei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum mit einem IMMERGAS-Gaskessel mit Warmwasserspeicher. Das Wohngefühl wird durch die vollflächige Fußbodenheizung verstärkt, die das ganze Jahr über für gleichmäßige Wärme sorgt.
Ein praktisches Extra ist die geräumige Doppelgarage, die nicht nur zum Parken von zwei Fahrzeugen, sondern auch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Technische Daten:
• Bebaute Fläche: ca. 252 m2
• Wohnfläche: ca. 177 m2 + Garage (6,35 x 6,09 m)
• Wohnzimmer: 7,06 x 8,12 m
• Zimmer 1: 3,91 x 2,90 m
• Zimmer 2: 2,98 x 3,96 m
• Zimmer 3: 3,19 x 3,58 m + Garderobe: 2,00 x 2,61 m
• Badezimmer: 2,49 x 4,16 m
• Abstellraum: 1,51 x 1,50 m
• Separates WC: 1,12 x 1,66 m
• Flur: 3,78 x 1,61 m
• Garderobe: 2,27 m2
• Techn. Zimmer: 1,60 x 2,00 m
• Terrasse: 2,60 x 2,39 m
• Flaches, sonniges Grundstück mit ca. 848 m2
• Alle Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas, Abwasser
• Dacheindeckung: Ziegel
• Neubau aus Ziegeln, Standardausführung (ohne Küche)
• Vorbereitung für Außenjalousien
• Sicherheitseingangstür
• Asphaltierte Zufahrt
Monatliche Kosten: ca. 170 EUR – das Haus ist energieeffizient und bietet dank einer modernen Heizungsanlage niedrige Betriebskosten.
Lage: Lužianky, Sedmička pri Nitre
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohngegend, die ein angenehmes Wohnen in einer Umgebung mit viel Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Ein großer Vorteil ist auch der Golfplatz in unmittelbarer Nähe, der dem Standort einen repräsentativen Charakter verleiht und Möglichkeiten zur aktiven Erholung bietet. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Erreichbarkeit von Nitra hervorragend – mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Die Umgebung bietet umfassende öffentliche Einrichtungen und eine wunderschöne Naturlandschaft zum Entspannen und Sporttreiben.
Maklermeinung:
Dieses Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern ist eine hervorragende Wahl für Familien, die modernes und geräumiges Wohnen auf einem großzügigen Grundstück suchen. Es befindet sich derzeit in der Vorfertigstellungsphase, sodass zukünftige Eigentümer die Inneneinrichtung nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können.
Die durchdachte Raumaufteilung, die Verwendung hochwertiger Materialien, die niedrigen Betriebskosten und die attraktive Lage in der Nähe des Golfplatzes machen diese Immobilie zu einer äußerst interessanten Investition, die selbst die Erwartungen anspruchsvollster Kunden erfüllt.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Besuchen Sie das Einfamilienhaus, das modernen Komfort, Geräumigkeit und eine hervorragende Lage an der Sedmička in Lužianky vereint. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen passenden Termin.
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